在房子交易过程中，只有办理了房子过户登记后，房子的拥有权才会合法地发生转移，遭到法律的承认与保护，才能保障我们的财产不受损失。那样房子交易未过户该这么办呢？下面大伙就随记者一块儿看看下文是怎么样介绍房子交易未过户？房子交易过户手续？的有关常识。
国内《物权法》明确规定：不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因为房子是不动产，因此，在房子交易中，假如没准时办理房子过户流程，仍然会承担肯定的法律风险。
房子交易未过户
房子遇法院查封在二手房交易中，有房子所有人由于有其他债务纠纷担忧房子被国家机关查封而急于将名下房子出售的情形。假如在签订房子交易合同时，房子所有权人明知供应的房子已被国家机关采取了查封等强制手段，合同一般认定为无效。
房子遭恶意供应在现在房产市场买卖活动中，房子价格上涨较快，房子所有权人感觉自己以前卖亏了，总是借助买主没办理过户登记手续的漏洞，将已供应但仍在自己名下的房子第三供应给第三人。
房子处分权房子交易实质操作中，房子所有权人基于节省时间本钱和便于买卖的考虑，总是会委托代理人办理有关手续。买受人在签订房子交易合同时，必须要审察代理人的权限是不是包含房子的处分权。
1、签订合同。房地产证过户假如不经过房产中介的话，记得需要把合同的条约和违约条约写了解，签协议时，房地产证的共有人较好都在场。
房子交易过户手续
3、缴纳税费。房地产过户的申请材料都交给房地产局后，房地产局会给予一个回执单，根据回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
2、提交申请。申请材料筹备好后，须到房地产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必须要和签订合同上面的金额一样。
大伙在进行房子交易时，签订房子交易合同前，应先到房管部门官方网站查明所要购买房地产的状况，或直接到房管部门查看，由于房屋是不是被抵押或被查封，与权属状况，可以在房管部门查到。期望通过上述内容对房子交易未过户？房子交易过户手续？的介绍可以帮助到大伙，祝大伙生活愉快。
4、房地产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房地产证，交易双方进行交接，过户完毕。
